北京市房屋买卖合同如何写?

北京市房屋买卖合同范本如下: 卖方: ______________(以下简称甲方) 身份证______________________________ 买方: ______________(以下简称乙方) 身份证______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋座落位置、结构、层次、面积、及附属设施: 1、甲方所售房屋位于____________市____________ 区____________ 路(街)______ 号______栋____________________________________;2、甲方所售房屋建筑面积____________ 平方米;第二条 房屋价格及其他费用:二手房买卖合同1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) ______________________________。 2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易所产生的税费由______方负担。 ____________________________________________________________________________________ 第三条 付款方式: 1:签订本合同时,乙方向甲方支付_____________元,作为购房定金;____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四条 房屋交付: 合同签订后,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任: 1乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款20%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式___份,甲、乙双方各执一份,其他三份交____________和有关部门存档。 备注: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: _______年____月____日 _______年____月____日 收起