房东不退押金,但我们还在租房期,房东跟其他房客已经签订租房合同

我手上有押金条和租房合同,房子下个月10号满一年并且房租也是交到那个时候,现在已经搬出来还帮房东找了新租客,他们已经签订了租房合同,合同开始日期是这个月23日,现在房东以小孩用水彩笔把墙上划花为由不退押金。