我想知道开发商不按期交房，不赔付违约金该怎么办

 我们在靖和地产买的房，今天才通知交房，双方谈到不按期交房赔付违约金，开发商说别的房主都没有提这方面的问题，开发商说没有这一说不赔付，还要我们先交钱。水、电现在不是明文规定不交这一项费用。还有装修保证金收3000元。这项收费合理吗