按揭贷款与直贷的区别？

利率是统一。 还款的灵活性是看银行所设的还款方式。 所贷的金额的比例主要要个人的信用评估，一般有稳定收入证明的，都能贷到最高标准。 如果是期房，一般银行只认可开发商的担保。担保公司介入，手续大幅增加。 所以商品房贷款，自己办手续是没有任何优势，而且要多交担保费。