住房按揭贷款和公积金贷款、商业贷款区别是什么?

还有一种情况就是那个楼盘没有土地使用证。在沈阳,规定三环外的房子,如果没有土地使用证的话,是不能用公积金贷款的。也就是说公积金贷款的房子如果在三环外,是需要有土地证的。

公积金贷款是要行政单位的还可以办理,利率小。而按揭贷款的利息要多。按揭贷款比公积金贷款的利息应该快要多出公积金贷款利息的一半。如果你是行政单位或公务员的话可以用公积金贷款,利息比较少。

如果是首次购房的话,按揭利率为3.0975%。,公积金大概每月每一万比商业贷款少2元,按揭在开始供楼的时候就可以提出公积金

住房贷款可以采取两种形式。公积金贷款、商业贷款公积金是本市区员工缴纳的公积金,集中后,有公积金管理中心对购房的员工发放的贷款,利率稍微低于商业贷款!商业贷款是各家银行发放的住房贷款,利率是月利率3.465,使用商业贷款后可以提取公积金的!