我可以要回这个门面的使用权吗?

看过您的问题后,回复如下:1、您与房东签订书面的租赁合同后,您与房东之间存在租赁关系。该出租房屋应当由您使用,你可以自行处分该房屋的使用权。2、在您与房东签订合同后,你又与您弟弟及其合伙人之间达成口头协议,由其支付租金及押金。因您们双方未达成书面的租赁协议,在此情况下,你们之间形成了不定的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”以及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定,你可以要求解除双方间的租赁关系,但是应当给予其合同搬时间。3、如果你弟弟及第三人经营该房屋造成了你的损失,你可以主张损害赔偿。因你们之间没有合同约定,情况对你不是很有利。但是你要求其腾退房屋是具有法律依据的。4、如有疑问,欢迎继续追问。 收起

你好！    根据你提供的信息解析如下：    1、首先应当明确你弟弟与其合伙人在转租该门面房时，转租人的租赁期限是否已经到期，如果转租人租赁的期限还未到期，那么你弟弟等的转租使用该门面房的期限应当截止到转租人与房东签订的租赁期限。除非他们以前的租赁合同中存在不得转租的条款；    2、其次，你与房东签订租赁合同后，该门面房的租赁权和使用权由你享有，但是根据你所提供的信息来看，你将该门面的使用权是以合伙的形式入伙到你弟弟及其合伙人的经营当中，你不参与经营，只享受利润分成，那么就属于权利入伙；    如果是你租赁该门面房以后，作为转租的方式将该门面房交给你弟弟及其合伙人使用，又没有签订合同，那么也有属于不定期转租的关系，这样的情况对你起诉对方没有及时支付租赁费等这样要求对方搬走是较为合法合理的，对你的胜诉率更大一点；    3、你如果想将该门面房收回自己使用，建议你走租赁合同纠纷最好，不定期租赁，你可以随时收回租赁物，并且你弟弟等也没有按照约定的合法使用租赁物，存在违法情况等。不要以合伙后没有给你分成或者没有给你利润为由，这样就形成了合伙了，这样对你不利；    4、对于转租人将该门面房转租给你弟弟及其合伙人对你与房东签订的合同并不大，还是回到第一条中转租人是否享有转租权的问题以及租赁期限当中是否已经到了与房东约定的期限；    而你所利用的就是你与房东签订的房屋租赁合同，并向房东交纳了相关的费用。    对于该门面房的使用事宜，建议你们协商处理最好，门面房的租赁就在于使用其产生较大收益，如果不能产生收益，属于做无用功。那么在起诉至裁判结果下来按照普通程序来说应当为六个月，那么这六个月期间你们双方都会受到损失。所以建议你们协商解决该事情最好。 收起

您好，因为您有和房东之间的书面合同，故若打官司，您的赢面较大。但是，虽然打官司您赢的可能性较大，但打官司费时费力，等法院判下来，已经是好多个月之后的事情了，而这期间对方若不让出来，则实际上房屋谁都没有用上，您还得向房东交房租（当然，您也可以要求对方支付您的房屋使用费，不过这方面的胜算相对并不大，因为对方可能在这期间也没有实际用成房屋）。综上来看，建议您态度强硬一些，不一定要走诉讼途径。协商也是一种解决问题的办法 收起

1、房东与你签订门面租赁合同的，你有权门面的使用权。2、在房东同意的情况下，你将门面提供给你弟弟他俩使用的，他俩也有门面使用权。3、主要看你与你弟弟是达成转租协议还是合作协议。（1）如果是转租协议的，需要你和你弟他俩另签协议，未签书面协议的，你和你弟弟他俩的转租关系属于不定期租赁，你有权随时解除转租合同，即收回门面使用权。同时还有权要求他俩支付你租金。（2）如你和你弟弟他俩签的是合作协议，则可以他俩违法合作协议为由，解除合作协议并要求追究他们的违约责任。 收起