我在2017年1月12日买了一套写字楼。购买时写字楼在出租,出租合同在2017年5月份到期我作为新房主着急用房应该怎么做?

我在2017年1月12日买了一套写字楼。购买时写字楼在出租,出租合同在2017年5月份到期,房东电话里答应我,过完春节也就是2017年3月份她会和租户协商搬出去给我腾空房。现在租户要求退剩下的3个月房租才肯搬出去。原房主不给退3个月房租。我作为新房主着急用房应该怎么做?