现在可以上市正常交易的房屋都应该同时具备房产证和国有土地使用权证，缺一不可。买二手房首先应要求房主提供两证的原件，并到房管部门和土地管理部门进行核实。其次应了解卖房者的婚姻状况，如果是已婚，那所售房屋应该是夫妻二人共同财产，卖房这个行为应该是夫妻二人都知晓并认可成交价格的，你可要求卖房者夫妻二人共同来办理买卖手续，如果是一方私自将房屋出售，日后可能会有法律纠纷；如果是离异的，则出具离婚证书；如果是 展开
现在可以上市正常交易的房屋都应该同时具备房产证和国有土地使用权证，缺一不可。买二手房首先应要求房主提供两证的原件，并到房管部门和土地管理部门进行核实。其次应了解卖房者的婚姻状况，如果是已婚，那所售房屋应该是夫妻二人共同财产，卖房这个行为应该是夫妻二人都知晓并认可成交价格的，你可要求卖房者夫妻二人共同来办理买卖手续，如果是一方私自将房屋出售，日后可能会有法律纠纷；如果是离异的，则出具离婚证书；如果是未婚则需出具相关证明。这些手续在办理房产过户时房管部门也需要卖房者提供的。第三购房者自行到所购二手房的社区及周边了解房屋状况、配套设施、周边环境等情况，向社区其他住房者了解房屋质量状况，不能只听信中介和房主的片面之词。 收起
