购买商品房,上房三年开发商未给办房证,可合同约定违约金只有合
购买商品房,上房三年开发商未给办房证,可合同约定违约金只有合同总额的0.5%,且在补充条款写着此违约金即包括延迟办证六个月也包括六个月以后,就是无论违约多久办证,只赔付这些,请问这个条款是否有效?可否请求增加违约金?谢谢
其他答案
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融 展开
2017-02-15 11:43
来自北京市
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