如何办理购房按揭贷款？

先网签——托管首付款——带材料（如下）到银行（中介推荐）面签协议——审批——放贷材料：买卖双方的：身份证、户口本、婚姻证明         买方的收入证明、征信记录、社保证明/纳税证明、评估报告         房产证土地证复印件、网签合同银行联、托管凭证 收起