房子已卖,租户不肯搬走怎么办?
原来的租户合同到明年2月,2月初房子卖出去了,交了23万定金,约定3月1号送走租户交房。如果不能按期交房赔偿双倍。现在租户耍赖不肯搬,提前一个多月通知他们搬家的,怎么办?
其他答案
你好，实际上，从法律关系上来讲，租户并不是你说的赖着不走，你和租户签订的租房合同在前，那么合同不违法法律的强制性规定就是有效的，你方就应该履行到合同结束，如果你方不继续履行违约的是你自己。卖房并不能构成抗辩租房合同的法律事件，简单的话就是买卖不破租赁原则。所以建议你们给租户好好协商。具体问题你可以电话咨询我！
2017-02-14 08:41
来自北京市
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房屋买卖不破租赁。交23万元的定金过高（法律规定定金不超过合同标的额的20%），这里可能存在欺诈，建议请律师维护你的权益。
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