已备案没交付的房子能卖么??

根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

1、开发商更名。需要开发商配合2、先签合同，等产证出来再过户。需要买方同意

目前不支持期房转让，而且以你的名字的房产证没办出来，就无法签署买卖合同，除非开发商处直接更名，但现在对此监管相对严格，一般来讲，开发商不愿意配合办理此事。当然，如果买受人同意，可以先支付一部分定金，等你的产证办出后再办理买卖合同的签署以及房产过户手续

如果开发商愿意帮你更名的话，应该是可以的，可能复杂点。

你好，像你这种这种情况一般要找开发商商量更名，不然要在交房后等拿到双证以后再交易。