卖房人有债务，可买他的房产吗?

我岳父借了别人四十万元,向信用社借贷四十万(别人担保),均未还。现在他有一套临街房屋(无土地使用证,有房产证),房龄二十年,准备作价一百万卖给我。请问:我岳父能卖吗?我能买吗?如果我买后,将房产证过户了,我岳父的债权人、信用社能向我索债吗?