这样的回迁房怎么买才准成

我想买一个回迁房,产权证还没有下来,不知道备没备案,原回迁房房主吧这个房子已经卖了,没有更名,只有合同,现在这个房子又要卖房子,我想买这套房子可是不知道怎么买才准成,需要什么来保证自己不被骗。