买抵债房问题。

我父亲要买一个朋友介绍的抵债房(还未完工),每平米要比售楼处的价格低很多,对方称开发商将房子承诺给他来抵押工程款,但是他们未签订任何协议。现在的问题是,父亲要和开发商签合同,那么中间的差价应该怎么和这个人做协议呢?