单位集资房转让如何过户？

我于2002年购买李某一套单位集资房,现李某死亡,房产证是他妻子名字,李某和妻子有两子一女,子女是否要到现场签字才能办理过户手续?另李某妻子为农村户口,是否要转为非农业后才能办理过户?