单位集资房能不能过户

集资房之前是有过规定，满五年才可以上市交易，更名本身是违法的，因为要更名的房都没有产权证，只是签购房合同，属于限售房！更名这种情况是见不得光的，只能看操作者的关系，至于要转让团购房的名额，就看单位及开发商，如果他们不允许的话也是不可以转让的！爱牉，以后看事情么少幼稚点。

继承公证的话以后你卖的时候上的税会比较高，可以现在就去做个公证。

1、此属于房改性质的房屋，爸爸为单位职工方可购买，目前无房产证但以后可以取得产权证，目前处理的是使用权，不能过户。2、可由你爸爸公证一个遗嘱，对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确。3、在房屋取得产权后，凭遗嘱办理过户。

具体产权需要看土地的性质，如果土地是工业用地，产权就是企业的，如果是商业用地产权就可以是个人的。个人的产权可以过户，年限一般为30年或70年（根据土地性质划分呢）。

自你买房开始,五年内不给你过户的话,在签定合同时也要按照上面的写,同时注明合同自签定之日起房屋所有权归你.目前法律没有具体规定,但是法院一般认定,有证明房屋所有权转移的合同或者钥匙交付房屋使用等行为情形的,即使没有过户,也认定为合法拥有所有权

一般单位的集资房子，都需要你爸爸的单位同意才可以，叫做上市。北京在蓝岛就可以办理上市，但是需要单位同意，才可以发生产权转移。而且此房产是以此小区第一套出售，开始计算房本年龄！

五年之后可以正式过户

不能。赠与房产要先公证，父母和妹妹要到场亲笔签名同意赠与你一人，然后办理产权过户，缴纳3%契税和0.05%印花税。

到时办个继承公证就可以过户到你的名下了