卖方迟迟未交继承税，买方过不了户，该怎么办

买了套二手房,其他手续都好了。可是去过户的时候,房管局说对方未交继承税,而过不了户,我催卖方,赶紧交税,对方就是不交,说自己没钱。我该怎么办。。(房价款项是60多万,我办的是按揭,已经给了对方一般,等过了户才交下一半)购房合同也没写违约之后的赔偿问题。起诉的话能详细的回答下吗。