问题有点复杂,你是什么身份?解决方案涉及到:房产证的权属人姓名,是否抵押或完全产权,夫妻共有财产,以及你和兄弟之间的关系四个问题;不过二楼回答得大原则上思路是对的。但也可能有特殊情况,请注意如下: 一、就过户的问题,最好复印房产证,咨询当地房管局:你这种情况是直系亲属的过户,还是存在第三人的继承问题,第三人有没有权利主张产权,如何办理,相关费用的问题。 二、有的地方比较严格,需提供户口本,亲属之 展开
问题有点复杂,你是什么身份?解决方案涉及到:房产证的权属人姓名,是否抵押或完全产权,夫妻共有财产,以及你和兄弟之间的关系四个问题;不过二楼回答得大原则上思路是对的。但也可能有特殊情况,请注意如下: 一、就过户的问题,最好复印房产证,咨询当地房管局:你这种情况是直系亲属的过户,还是存在第三人的继承问题,第三人有没有权利主张产权,如何办理,相关费用的问题。 二、有的地方比较严格,需提供户口本,亲属之间做继承公证,公证处要收一笔公证费,房管那边一般不收;正常情况下,如房产权属人是你亲妈妈婚前财产,在可以提供相关证明情况下,她可以直接过户给你。 三、如你妈妈是婚后财产,则房产成为夫妻共有,份额为均分的情况下,继父有一半产权,你们只是兄弟(兄妹)关系,是子女都有相应份额的产权。此时,父亲如出具同意全部产权均给你的证明,是可以全部给你;如没有书面的证明,可能会比较麻烦;四、你们的家事利益分争问题,我不建议提出来和大家商量,我们也不想误导你为了房产和家人起纠纷,请网友自重;一方面要咨询当地房管职能部门解决方案;另一方面同时充分考虑分产后家族和谐问题。请不用利用我们的建议,作伤天害理的事。慎重慎重。 五、如家人的感情很好,请珍惜兄弟或兄妹之间的感情;日后前辈们百年后,你们再商量变卖后二人分家产,或让评估公司估价,如其中一人占用房产,即支付其中一半房价买断产权。作为处理方案;如感情不和,一家人毕竟还住在一起,要清户出门的弟弟或哥哥,肯定会有想法,建议平和处理家产利益。不管有没有利益,如伤害前辈们的感情,总归是要持慎重态度的。 收起
