难以分割产证上停车库，拖延不办房产证问题

我于今年9月4日签订购房合同,合同编号1085848,写上了房产证号,建筑面积等,但合同上未写明该产权证里含车库,写清对方净到手价178万,9月6日将钱付清全额交给了对方,对方钥匙交给了我们,收据也给我们,我们入住该房,9月8日交易中心办理手续,交易中心说房产证上的房必须和车库同时转出,不能先把产证分割成房子和车库,房东怕车库也转给我们就不属于他的了,必须等同小区的人买他的车库后同时转房和车库,但同小区的人至今无人买他的车库(上海市规定车库必须在小区有房产的才能买),所以我的房产证不能办出来,和房东协商不了,我是想急着办产证出来,该怎么办呢?(合同上没有提车库的事,当时我们看房产证时房东和中介都说只要可以办,分成2个产证就可以了,我们以为没有问题,但合同上这些没有提及,只说拖延付款每天就付滞纳金0.1%必,合同是固定格式的,合同约定在10月30日前办妥申请过户手续。如果改成库一直卖不出去,我的产证他不肯和我办手续,我想问法律上这套房没有房产证属于我吗,我通过什么方法近快办,法律对我有利吗,时间上需要多长时间。我不想要车库,实在没有钱了。房子的钱问朋友借了很多了。 收起