请问房屋维修包括哪些,阳台算吗

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。物业维修基金的计算方式是,按照房屋的建筑面积来算的,比如有些地方是65元每平米的;另外带电梯与不带电梯的物业,收费也有差别,通常是带电梯的收费比较贵。