房屋维修基金是怎样计算的

新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％-4％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％-3％缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。