我想买一套二手房首付但是现在没有房本只和中介还有卖方签了一个合同购房合同票据的原件卖房都给了我这样的

我想买一套二手房首付但是现在没有房本只和中介还有卖方签了一个合同购房合同票据的原件卖房都给了我这样的房子有风险吗中介我们三方签的合同有法律效益吗