购买二手房,是先交首付,还是先更房本的名字?
其他答案
在中介公司签订买卖协议—评估--到房管局进行房本查档----到房管局打买卖协议----首付及后期费用全部存入银行资金监管----(如需贷款则到银行办理贷款手续)----到房管局过户----15个工作日(贷款需15到20个工作日)卖方拿到全款、买方拿到房本。
2017-05-12 20:30
来自北京市
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购房的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。我我建议还是按照这个流程来进行交易吧,先首付,在过户,领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管,这样你的资金就有保障了,因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。超级经纪人网 为你解答,
先交首付,再过户。按照常规:先双方共同签订买卖协议,就价款、房屋面积、付款方式(一次性、分期、二手房贷款)、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金,定金比例按照不超过房屋总价20%,然后按照约定,过户完成时付其余房款。这种方式一般是针对一次性付款方式。如果采用贷款方式,买方缴纳的首付款,银行做冻结,然后受理贷款,贷款审批通过后办理过户手续, 展开
首付三成没问题,只是缴纳契税的时候算二套房的契税3%,一般来说,都会去去掉你的名字。然后就算首套房的契税了。前提是你先生名下没有房子了。
说不上谁吃亏的问题,如果你有钱还贷款,可以自己还,首付可以在过户前支付!如果你没钱还贷款,可以要求他提前支付首付,然后用首付还贷款!但看你的问题,他是需要贷款的,如果是用你的房子按揭的话,程序就不对了!他在向银行申请贷款的时候,是需要你出具首付款收到证明的!那他就必须提前支付除银行贷款之外的首付款!
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