购买房产后还没交房房产商老板换了连地产名称也换了这样我购买的房子有风险吗
2016年购买A城房子(天地楼)的。之前那个地产名简称A城。年底签完合同规定2017年底交房。现在发现老板换了A城名字改成了B城。我想问问我之前那个合同还有效吗?然后我的契税也交了。房子肯定归我了吧?我现在需要注意什么?麻烦律师帮帮我
其他答案
你好。首先，购房合同属于有效。其次，公司的老板变更不影响公司继续承担责任。再次，现在公司不按照购房合同的约定交付房屋，你可以起诉至法院，要求公司承担违约责任。最后，如果自己不知道如何处理，建议你当面咨询律师，因为起诉事宜较为繁琐。如有疑问请继续追问。
2017-02-11 11:42
来自北京市
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您好，针对你的问题回复如下：一、只要合同内容不违反合同法第52条的规定，合同就有效；第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。二、房产名称由A城改为B城，不影响合同的有效性，原合同依然有效；三、 展开
你好！对你的提问回答如下：1、合同双方签字生效。2、房产的购买，购房合同中应该约定了房产所在地与特定精确位置。名称变更并不会影响实际约定的房产交付。3、合同已经备案，并已经交了契税，从物权来看，可以对抗第三人了。可以说一房二卖也不影响你对房屋的所有权取得。4、你可直接到所在地房管局查询，自己的备案登记与产权的状态，这样心里更踏实。5、如开发商违约，协商不好及时向法院起诉。如我的回答帮到你，望采纳为 展开
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