置业者购房必须注意哪几方面的因素？

 现在的购房者在买房时都比较看重房子的户型，地段，小区等等方面，但是在很大程度上忽视了其他内容，如何能在购房时全面的了解所购房产的细则，置业者在购房时必须注意哪几方面的因素？