购买二手房，与中介和房主都签好合同，交了定金，然后房主现在说不想卖了，还不想付违约金，而且威胁我们说如果你们不怕我媳妇天天去闹你们就买，要求我们主动说不买，他不想违约，让我们违约，这样的情况怎么办

首先一分为二，房主不诚信肯定有因，找到其因确实无法达成交易，只能无缘，其二既然不卖违约就得为所做出决定负责任，不负责任可以通过法律途径保护自己的合法权益，最后还得恭喜您没买成是好事，因为不讲诚信有可能还有很多麻烦事是未知的。当然如果想开点，多一事不如少一事是最好，所谓和气生财，吃亏是福。对吧！！

业主已经收完定金，那么合同已经生效，按照合同规定可以追究违约方总房价20%的违约金，假如房子是100万总价，那么违约金就是20万，可以以此要挟房东，如果他执意违约，那么你就起诉他。如果起诉，最低的情况也是赔偿双倍定金

违约方肯定要承担责任，先调解，调解不成再走法律程序。今年房价上涨厉害，业主违约比较多点。建议尽量调解。走法律程序时间太长

首先三方签订的买卖合同，房主签完字，是具备法律效力的，如果房主单方违约，行为过分，我建议您启动法律程序保护自己的利益，中介有责任也有义务，为您提供出庭作证，而且很简单，如果房主不妥协，此房产将被行政查封，不要担心，房天下专业房产网站，为您保驾护航！

签完合同是有法律效应的，先通过中介去跟卖方协商解决，实在不能达成共识的，只能拿起法律的武器捍卫自己的权利！都是成人了，说违约就违约，他把具有法律效应的合同当什么了，不能惯着他，不怕他威胁，这样的房主，办这样的事，不卖也罢，省的以后麻烦事多！他想卖，咱还不买了呢！

我们这里有一种解决违约的方法，给记者打个电话，说有大爆料，然后一起！最后妥协了。可以一试奥

走法律程序，让中介解决

起诉，哪那么些臭毛病，合同是干嘛用的？

走法律途径。

同事的回答都靠谱