开发商不履行房屋预售合同怎么办

我在2009年8月和开发商签订了一份房屋订购合同,价格是2009年的市场价格,总价值28万元。现在开发商不和我签订正式合同,要签订的话,要把我当时订购的车库32平方米,换成22平方米,当时订购32平方米车库价格是6.4万元,现在换成22平方米,车库和住房价格依然维持原来的总价格。请问律师我怎么维权。