迁移房,有没可能原业主登记了赔偿方案,这时我买入,最后赔的是原业主?如果有可能,买房时如何避免?

迁移房,有没可能原业主登记了赔偿方案,这时我买入,最后赔的是原业主?如果有可能,买房时如何避免?我只知道此房有可能拆迁,我怎么能确定原业主有没有签订赔偿协议呢?要是他签了,又不告诉我,我买入,这时不是亏了吗?