紧急问题：北京芍药居“改底单”的房子如何办理？需要注意哪些问题？

改底单基本上是这样.你首先要和中介还有业主三方签定一个买卖协议.然后由业主或者说中介方去开发商做改底单手续.开发商把原先和业主签的北京市买卖合同撤消.从新和你签定北京市买卖合同.你最好是能和中介方说好改底的时间..这样省得无限期的等待.还要问一下.房本没下来的时候违约金归谁....像这种改底的一定会有风险的.建议你考虑.

你好!“改底单”就是直接到开发商处更改原购买者购房协议或合同上的人名,把名字改成你的名字!这类操作,最主要的是开发商是否同意更改,同意的话,可以办理,更改后,等于你和开发商直接交易了!以后的流程就象买一手房一样!如果不肯改的,那就不可以购买!