我买了一套别人的毛坯房,当时只签了一个书面协议,且双方签字并达成办理房产证时产生的费用由对方支付,过

我买了一套别人的毛坯房,当时只签了一个书面协议,且双方签字并达成办理房产证时产生的费用由对方支付,过户产生的费用由我支付,因为是集资房现在开发商要求办理房产证时要求多出3万元的补房费,而原房主要求这批钱由我来支付,否则以后不给于过户。我想问一下这协议是否生效,且这批钱由谁来支付。