小产权房指的是哪些类型的房产啊？如何转让？

1、小产权房的房产证是由县乡镇政府颁发的，房主只有房屋的使用权，而没有土地的使用权，也即没有实际的产权。 2、小产权房多是建在乡政府拥有的集体土地之上，而且这类房产大多数情况下只能由这个乡的村民购买。 3、购买了小产权房后，若要转让，必须补交土地出让金，否则不允许上市交易。

小产权房是没有房产证的，可通过中介公司转让。