我当时买的房子，给了6万订金，房东把房子抵押给银行了，当时没过户本来年底过户，房东却账户都被冻结了

如果您买的房子本身有抵押，那么必须解抵押后才能过户给您的。同时房东应在收到定金（同时签署定金协议或签署买卖合同）后预约抵押银行还清所欠贷款。具体要看您当初支付6万定金时是否有签署相关受法律保护的正规协议。最重要的一点是您支付的是“定金”还是“订金”，一字之差千里之别。

订金的订（定）是哪一个，买卖合同是否签约，是否约定过户时间

如果房子有抵押，必须先解除抵押后才能给您过户，还有请问一下您，您说这些想表达什么？

按合同规定，依法处理

房东的问题，这属于房东资金链断裂，无法办理解抵押过户手续，可以让有关部门反映

去法院看看，用对应的钱解抵押

您好，您这个只有起诉一个办法了，当时成交的时候如果是通过中介，那也有中介的责任，如果是自行成交，就是专业问题没有意识到，房屋买卖成立的前提必须了解卖方房屋状况，去产权处调建筑年代档。上面能体现关于房子的一切问题。现在只有起诉一个办法了。

这个需要把抵押贷款还上才能过户的

你这是自己交易的？那就比较麻烦啦！

你可以联系你的经纪人联系业主自己想办法找担保公司去银行先解压，然后再过户，没问题