租赁的商铺因为消防和产权纠纷而被迫停工。

去年9月份租赁了一个负一层商铺,经营咖啡厅,合同写明一切手续齐全,主体消防验收证明的都有,可是后来装修期间,因为主体消防有问题,消防队禁止装修,在后来该商铺因为与法院有债务纠纷现在是禁止一切装修。导致现在一直在空闲中。装修也进行了一大半。和房东协商无果。我能追回损失吗?装修费用和房租。