商铺产权纠纷
10年前我妈（非上海人）在上海买商铺，卖家（非上海人）也是刚买的一手商铺，并已办理按揭，不能过户，我妈与卖家签订买卖合同，并公证后接手卖家的房产证、按揭存折，从按揭的第一期就开始每月按时还款，5年前曾想过户，均被卖家以人不在、不方便、没时间等理由推脱。2016年2月按揭结束，目前又想提前还款，在致电卖家后，对方表示不给30W... 展开
其他答案
你好，可以通过诉讼或者仲裁（要根据你们买卖合同中关于纠纷处理方式的约定）要求卖家配合给予过户，但应该注意有关诉讼时效的风险，因为未过户前只享有债权而不享有物权，所以要受到诉讼时效的约束。
2015-11-16 14:30
来自北京市
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可以通过诉讼确定买卖合同的效力，并要求对方配合履行过户手续同时还可以追究对方的违约责任。凭判决书至房产交易中心办理过户手续。
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