您好本人购买一套大厂别墅无房本签的三方协议房本还有2年时间请问风险如何规避?1,房价上涨等原因导致违约因无房本交易导致违反中华人民共和国房地产管理法是否得不到保障三方协议无效?卖方拒不履行过户,买方继续履行协议最终拿到房产所有权的概率多大?2,假如房本在两年后下来,原业主钻空补办或串通中介抵押出售房产,这种情况100%没法杜... 展开
您好本人购买一套大厂别墅无房本签的三方协议房本还有2年时间请问风险如何规避?1,房价上涨等原因导致违约因无房本交易导致违反中华人民共和国房地产管理法是否得不到保障三方协议无效?卖方拒不履行过户,买方继续履行协议最终拿到房产所有权的概率多大?2,假如房本在两年后下来,原业主钻空补办或串通中介抵押出售房产,这种情况100%没法杜绝吗?3,几率小风险最大的一项就是原业主债务纠纷导致冻结查封,那买方将房钱两空。甚至听说有过卖方通过关系做手脚查封自己房产不履行合同,使得买方房钱两空。请问律师,如何看待与怎样最大程度的规避这些事情的发生?4,房子年中交付,若在交付前出现纠纷,是否无法装修入住?若在交付后正常入住,买方是否继续行使居住权? 收起
