我是山东省聊城市阳谷县的市民,最近看了一套房子我觉得很合适...

我是山东省聊城市阳谷县的市民,最近看了一套房子我觉得很合适价格也合理,不过他说的是集体房产证,是我们县里残联的楼房,卖家原来是残联的局长,他说我付款后他会把一切弄好,以后就没问题了.我想问一下这样的房子能买吗?买了以后如果卖的话怎么办?