最近想买房子，按揭还款代多少比较合适，多少年合适，

大姐不是我不想回答，而是实在是没法回答。你有好多信息都没说出来。第一，你这两个房子的建筑年代。朝向楼层问题。第二，你是一个人还贷，还是两个人还贷，还贷人月收入多少？第三，就是你们准备了多少资金来买房子。要是看你那上面两套房子的情况，我推荐你买那两居的。因为现在两居是主流户型。一居总有不够用的一天。而且就是你以后想卖的话。这种小户型两居也比较好卖。