买期房到交房时间,开发商无法提供竣工验收备案表,泉州有经验律师与我联系

2012年底买的房子,合同约定交房时间是2014年10月31日前。目前的情况是,开发商无法提供竣工验收备案表。我目前是想起诉退房,但怕合约解除之后拿不到房款又没了房子。想请有经验的律师帮忙处理,在物价局约定的情况下,可以额外给抽成。