二手房首次购房唯一住房的认定？

我想问一下，关于上海市买二手房，关于首次购房及唯一住房的认定。我的情况是这样的，现在两套房都是与父母共有，一套是住宅，2002年购买(未成年，一套是商住房，2007年购买已成年。想问一下，如果现在打算再购买二手房用于结婚，关于首次购房与唯一住房的认定分别是？烦请解释一下条款，再说明一下我的情况，谢谢。

丁小呈|2017-01-06 00:30

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您好，限购之前，婚前和父母共用的房子，婚后购买房子算首套。（只可以去掉一套）。（住宅，商住的记录购房）目前如果您首套购买的话，没有贷款记录。购买普通住宅是付三点五贷七。希望可以帮助您。

2017-01-08 19:28

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房天下知识为您分享了一条干货

: 首次购房契税标准家庭唯一住房确认方法去查看

刘凯旋二手房经纪人请拨打电话18917559402电话联系百科详情

属于首次购房，首付3.5成，但不唯一，对房产是否唯一的界定是看所购买的房子原业主是否是名下唯一住房，并是否满五年，如果满五且是上家唯一住房可免个税

2017-01-07 09:57

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陶文二手房经纪人请拨打电话15000768987电话联系百科详情

两套房子都是限购政策之前买的，跟父母一起的产证不算你独有房产。如果你2007年买那套房子没有贷款或者是有贷款你不是参贷人，贷款可以认定首套，买房子税费要交二套的税。

2017-01-06 11:56

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吴芳芳二手房经纪人请拨打电话18116120673电话联系百科详情

首次购房是指你成年后首次购买住宅用房，贷款的话是可以作为首套贷款首付35%即。唯一住房是指你名下的房产只有一套才叫唯一，但是你名下和父母共有一套所以不能算唯一住房。购房契税需要缴纳3%。

2017-01-07 09:46

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首次购房只能体现在契税，唯一不唯一是根据房东又没有房子来判定的，希望可以帮你解决更多问题15921101454

2017-01-07 11:09

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方德彬二手房经纪人请拨打电话18217202030电话联系百科详情

两套房子都是限购政策之前买的，跟父母一起的产证不算你独有房产。如果你2007年买那套房子没有贷款或者是有贷款你不是参贷人，贷款可以认定首套，买房子税费要交二套的税。唯一住房就是你要买的上家是在上海是只有一套房子，而且是满五年的话就只有一个点契税。这就是满五唯一

2017-01-06 14:09

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如风

这个问题不清楚的。

2017-01-07 05:46

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二手房 首次购房 唯一住房的认定？

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