想要回手续合理么？

我在2007年5月买了一回迁的楼房 当时刚入户不久 房照没有下来 我买的时候只有入住手册 当时文书上写着他出办房照的手续 我自己出钱办房照 因为一些原因我当时房照就没有办 2008年9月份我想办房照时候才发现房子是以前房主工厂分的房子 房屋所有权属于属于厂子 当时厂子房子要交钱才可以归个人 我以前的房主没有交这个钱 我现在找他给我办房照的手续 他总是让我等 说他一定给办 我觉得他明显是在拖 他还说时间太长了 他完全可以不给我办 我要是起诉他用找律师么 算不算难打的官事 原房主的工厂已经没有了 现在属于留守 厂子会不会给他出这个手续呢 麻烦律师帮我解答一下 谢谢 收起