违规合同是否有效?

您好,我在买房的时候跟开发商签署了购房合同。合同的附近中约定天燃气、暖气开户费由购房者缴纳。但我们刚刚查证了当地主管部门,开户费早已取消。现在开发商以有约定为由要求我们缴纳开户费。我想说明的是:首先在当时签署购房合同的时候我根本不知道当地政府的规定(事实上作为老百姓几乎没人知道这项规定)我想问的是:1、违反政府规定的合同是否... 展开

ssshht|2016-12-31 11:54 |来自北京市

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shanxj

主合同有效，但开户费违背国家法律，违法。所以可以不缴

2016-12-31 16:16

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租房合同合不合法？这些关键点你一定要知道！去查看
租房合同是否合法直接关系到租房者的权益保障。本文通过四个关键点，详细讲解如何判断租房合同的合法性，并解释了在已经签署合同后，若不想继续租房该怎么办。

whanwff1

1、违反政府规定的合同是否有效？答：合同附件的效力，不能影响主合同的效力。2.开发商在隐瞒此项国家规定的情况下，同时我自身也不知道此项规定的情况下签署的合同是否有效？答：政府没有规定，可以拒交的。

2016-12-31 16:09

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xiexin159357

您好，如果事实真如你所说的话，该项条款无效，可以不支付。其他条款依据实际情况来看

2016-12-31 16:02

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紫蝴蝶的梦想

如开发商实际支付了可以要求你们负担。如开发商没有实际支付你们可以不承担。

2016-12-31 15:50

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孔雀河畔

合同部分不合理或者不合法仅就该部分无效，但不影响其它部分效力。开发商凭空摊派的费用，你们可以拒绝履行，但其它不违反法律强制性规定的部分仍然有效

2016-12-31 15:40

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chehaifeng

你好，可以不缴纳

2016-12-31 15:28

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xueyuanchubanshe

合同有效，该费用也不需要交。

2016-12-31 15:17

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惜樱如梦小筑

开户费依法不应缴纳，房屋按照合同约定交付使用

2016-12-31 15:08

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风中笑123

你好，我将详细回答你所提出的问题：1、违反政府规定的合同是否有效？首先需要知道合同生效的条件：合同是双方当事人合意签订，并且没有违法法律规定的条款那么就视为有效的合同，也就是说，你们所签订的合同的其中条款已经违法法律规定，所以合同属于部分无效。我的补充： 2013-12-31 10:25

2016-12-31 14:57

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大家教育

你好，你上述提及的事实若查明属实，相关合同约定的开户费是依法无需缴纳的，至于你所提及的合同是否有效。律师建议，你所述的事实不应成为整个合同的无效充分依据。，

2016-12-31 14:52

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第11-20条,共35条

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