因为你买的是二手房,二手房上市交易后都叫做商品房,所以年买房的价格只能根据市场行情按商品房的价格买,商品房土地证上应该印有的是“出让”的字样,你买任何二手房包括经济适用房,买到手后都要办土地证,这时候就需要你补交“划拨用地”的土地出让金,没多少钱,然后土地证上就给你印有“出让”字样的,以后再卖或拆迁就等同于商品房了,没什么不良影响!放心吧!真正的商品房土地证上体现的就是“出让”的字样,其他几种私产 展开
因为你买的是二手房,二手房上市交易后都叫做商品房,所以年买房的价格只能根据市场行情按商品房的价格买,商品房土地证上应该印有的是“出让”的字样,你买任何二手房包括经济适用房,买到手后都要办土地证,这时候就需要你补交“划拨用地”的土地出让金,没多少钱,然后土地证上就给你印有“出让”字样的,以后再卖或拆迁就等同于商品房了,没什么不良影响!放心吧!真正的商品房土地证上体现的就是“出让”的字样,其他几种私产住房(如经济适用房,房改房等)的土地证都是划拨的,国土局不是也说了吗,让你交土地出让金,这样土地证上“划拨”才能变成“出让”的字样,我回答了,是等同于商品房,等同于不完全是商品房,性质上虽然已经是商品房了,但普通住宅如(解危解困房,经济适用房等)的使用年限都是五十年,一般商品房使用年限都是六十年!这就是实质的区别!仅供参考!我告诉你的就是准确的,你说你买的房子所在的那一栋大部分都是经济适用房,你这话说的就不对,要么都不是,要么就都是!办二手土地证时必须交土地出让金,一手的和三手的还有三手以后的都不用! 收起
