小产权房购房协议书应该怎么写呢?跟商品房买卖合同有什么不一样呢?

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么房屋认购协议书应该怎么写呢以下是房屋认购协议书相关知识的汇总,仅供参考。◇认购协议书甲方(卖方):房地产开发有限公司。住所:法定代表人:委托代理机构:乙方(认购方):住所:证件名称:证号:联系电话:委托代理人:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方认购甲方预售商品房事宜,经充分协商,达成协议如下:1、乙方认购甲方预售的号楼号房屋,该商品房的用途为,属框剪结构,层高为米。该商品房预测建筑面积为平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价元,总金额元。购房款的支付期限和方式,由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。3、该房屋的交付条件为:符合规划批准的施工图(包括装修)要求,并经验收合格。4、交付期限为年月日前。5、乙方在订立本协议时,支付定金人民币元,作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时,乙方支付的定金转为购房款。6、甲、乙双方商定,认购期为天,乙方于年月日前到售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。7、在本协议约定的认购期内,甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的,应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求返还定金。8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》,甲方有权另行处分本协议所涉房产。9、甲方声明:本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行,甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押,以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积,因此所有权不属于业主,甲方有权对车位(库)进行处分。10、本协议未尽的商品房买卖合同条款,按下列先后顺序确定:(1)甲、乙双方另有的约定;(2)法律、行政法规的规定;(3)行政主管部门批准的施工图及文件;(4)格式合同确定的条款;(5)商品房买卖交易习惯。11、因本协议所发生的纠纷,由仲裁委员会裁决。12、本协议经甲、乙双方签署后生效,一式四份,甲、乙双方各执二份。甲方:乙方:年月日◆相关知识:◇关于房屋认购协议书《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约...全文>>◇房地产认购协议书在什么情况下签房地产认购书买新房,地产商说,房子选定后,直接签预售合同,然后签正式合同。需不需签认购书呢签认购书有什么好处中顾网律师回答:认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证,以向内部职工认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>◇房地产认购书样本认购双方当事人:出卖人(开发企业):注册地址:营业执照编号:资质证书编号:法定代表人:联系电话:买受人(购房者):身份证号码/营业执照编号...全文>>◆相关链接:◇房屋认购协议怎么写科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议编号:__________甲方:绵阳市盛鑫房地产开发有限公司乙方(认购人):____________________________________身份证件号码/公司注册号:_________________________地址:_______________________电话:____________为了贯彻落实《四川省人民政府关于印发方案的通知》和绵阳市人民政府《关于地震灾后城镇住房重建工作实施意见》的精神,切实解决灾后群众住房问题...全文>>◇什么是房屋认购协议书《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约.. 收起