房屋买卖，这样还算是二套房么

夫妻名下各有一套房，无贷款记录，现夫妻协商离婚，各分到一套房，女方现想将住房卖出后再换一套房子，这样还算是二套房交易么，前提是先把自己名下的房屋卖出再买新房。