天津二套房的认定——转让取得公证后还算么?

知道现在"认房又认贷"。问题1:之前用公积金贷款买房,转让过户,还清贷款取得公证之后,再贷款买房算第几套?问题2:还可以再使用公积金么?用公积金算第几套?问题3:如果转让给外地父母会不会影响认定结果?期待熟悉这方面的人或者亲身经历者回答。