租客签订租房合同后还未入住要悔约

2014年12月23日与租客签订租房合同,但是为了好算,合同上的租约写的是2015年1月1日开始,而且合同上写明“如在租期中退租将不得要求退还押金”现在他质疑门窗的锁不好想退租,请问我能要求什么赔偿?他的质疑是现在才12月26日,还没到1月1日。