二套房问题？还请专家们解答！

我在赣州工作，去年买了套二手房，一次性付清，没有贷款，房产证名字是我妻子的，房屋由于当时急心要买没有考虑到周边环境，哪知道楼下有个精神病半夜天天敲地板，无法安静睡眠，想再买套房再将此房出售，但现在二套房首付太高没有富裕现金购置，想将此房过户到父母名下再购置房，不知是否能算作首套房享受优惠政策。