一、一次性付款1、身份证明：①港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区居民身份证及往来大陆通行证或护照；②台湾同胞需提供身份证及台胞证或旅行证或经确认的身份证明；③外国人提供护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本)；④华侨需提供驻住国长期居留身份证件和《中华人民共和国护照》；2、中外文姓名公证书：由于珠海市房地产登记中心只使用中文登记权属文件，因此，如果外籍人 展开
一、一次性付款1、身份证明：①港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区居民身份证及往来大陆通行证或护照；②台湾同胞需提供身份证及台胞证或旅行证或经确认的身份证明；③外国人提供护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本)；④华侨需提供驻住国长期居留身份证件和《中华人民共和国护照》；2、中外文姓名公证书：由于珠海市房地产登记中心只使用中文登记权属文件，因此，如果外籍人士购房时提交的身份证件的姓名是外文的，要同时提交经公证后的中文姓名。3、房地产买卖合同公证书4、经公证的授权委托书：如果外籍人士不亲自领取房地产权证，必须由其所委托的领证人提交经公证的授权委托书。二、按揭购房：1、身份证明：①港澳同胞需提供中华人民共和国香港(澳门)特别行政区居民身份证及往来大陆通行证或护照；②台湾同胞需提供身份证及台胞证或旅行证或经确认的身份证明；③外国人提供护照；和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本)；④华侨需提供驻住国长期居留身份证件和《中华人民共和国护照》；2、中文姓名公证书：由于珠海市房地产登记中心只使用中文登记权属文件，因此，如果外籍人士购房时提交的身份证件的姓名是外文的，要同时提交经公证后的中文姓名。3、房地产买卖合同公证书4、贷款合同公证书5、经公证的授权委托书：如果外籍人士不亲自领取房地产权证和办理抵押登记手续，必须由其所委托的领证人提交经公证的授权委托书。6、在境内工作、学习满一年的证明(如《境外个人在境内居留状况证明》、《劳动合同》、公司营业执照、学校提供的在学证明等等)；7、婚姻状况证明文件：①未婚人士提供未婚证明；②已婚人士提供结婚证；③离婚人士提供离婚证（或其他能证明已解除婚姻的法律文件）及未再婚证明；8、收入证明；9、申请按揭（抵押）银行之还款存折：本市各网点办理的个人活期人民币账户，存折/借记卡均可，用于按揭供款；10、流水帐存折：活期存折近半年交易明细；11、借款人的资产证明：如银行存款证明、车辆行驶证、房地产权证、房屋租赁合同等；特别提示：1、护照或通行证等要保持一致性，如果中间出现过换证情形，也要保留相应的证据来证明两者的统一性(证明新旧护照或通行证实为同一人)；2、如果已利用贷款购买住房，购买第二套住房时只能一次性付款，一般不再允许申请贷款购买第二套住房。 收起
