通过中介公司出售一套房子，请高人指点帮我提高安全性！！

本人通过中介公司出售一套房子（还有贷款未结），买方想通过分2期付款方式，第一次付我歀结我银行贷款，然后过户，买方申请贷款结余款，但款项都是通过中介公司转，不是直接交易我账下，现在我担心我贷款还了过户后，买房贷款下不来，拿不到余歀。我该怎么办？请高人帮我提高下这次交易的安全性，跟可靠性，谢谢！！！谢谢！感激不尽